ugovor o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju

pozdrav svima!

zanima me da li mi netko može objasniti koja je razlika između ugovora o doživotnom i dosmrtom uzdržavanju; gdje to mogu noći, da li mi treba odvjetnik, itd...

jedna rođakinja razmišlja o takvim ugovorima pa ne zna šta bi za nju bilo bolje? kako da ih sastavi, da li treba ovjeriti ugovore kod bilježnika??

ako netko nešto zna o tome, ako ima iskustva, molim za odgovor!

hvala
anna

IZDVOJENO IZ ZAKONA O OBVEZIM ODNOSIMA ( N.N. 35/2005)


UGOVOR O DOSMRTNOM UZDRŽAVANJU

Pojam

Članak 586.

(1) Ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju obvezuje se jedna strana (davatelj uzdržavanja) da će drugu stranu ili trećega (primatelja uzdržavanja) uzdržavati do njegove smrti, a druga se strana obvezuje da će mu za života prenijeti svu ili dio svoje imovine.

(2) Davatelj uzdržavanja stječe stvari ili prava koji su predmet ugovora o dosmrtnom uzdržavanju kad mu, na temelju toga ugovora, te stvari ili ta prava budu preneseni na zakonom predviđeni način stjecanja.

Pridržaj prava stvarnog tereta

Članak 587.

Ako primatelj uzdržavanja daje nekretninu, može odrediti da se u njegovu korist na njoj osnuje stvarni teret uzdržavanja.

Utjecaj smrti davatelja uzdržavanja na ugovor

Članak 588.

(1) Umre li davatelj uzdržavanja prije primatelja uzdržavanja, njegova prava i obveze iz ugovora prelaze na njegove nasljednike, ako oni na to pristanu.

(2) Ne pristanu li na produženje ugovora o dosmrtnom uzdržavanju, ugovor se raskida, a oni nemaju pravo zahtijevati naknadu za prije dano uzdržavanje, te su dužni vratiti primatelju uzdržavanja ono što je na temelju toga ugovora stekao davatelj uzdržavanja.

(3) Ako nasljednici davatelja uzdržavanja nisu u stanju vratiti ono što je na temelju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju stekao davatelj uzdržavanja, dužne su primatelju uzdržavanja naknaditi vrijednost stečenog.

(4) Ako nasljednici davatelja uzdržavanja nisu u stanju preuzeti ugovorne obveze, oni imaju pravo zahtijevati naknadu za uzdržavanje koje je primatelj uzdržavanja dobio od davatelja uzdržavanja, no dužni su primatelju uzdržavanja vratiti ono što je davatelj uzdržavanja stekao na temelju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju.

(5) Sud će naknadu iz stavka 3. i 4. ovoga članka odrediti po slobodnoj ocjeni, uzimajući pri tome u obzir imovinske prilike primatelja uzdržavanja i osoba koje su bile ovlaštene na produženje ugovora o doživotnom uzdržavanju, te prava koja primatelj uzdržavanja ostvaruje na temelju stvarnog tereta.

Odgovarajuća primjena odredaba ugovora o doživotnom uzdržavanju

Članak 589.

Na ugovor o dosmrtnom uzdržavanju na odgovarajući se način primjenjuju odredbe ovoga Zakona o ugovoru o doživotnom uzdržavanju.

UGOVOR O DOŽIVOTNOM UZDRŽAVANJU

Pojam

Članak 579.

(1) Ugovorom o doživotnom uzdržavanju obvezuje se jedna strana (davatelj uzdržavanja) da će drugu stranu ili trećega (primatelja uzdržavanja) uzdržavati do njegove smrti, a druga strana izjavljuje da mu daje svu ili dio svoje imovine, s time da je stjecanje stvari i prava odgođeno do trenutka smrti primatelja uzdržavanja.

(2) Ako nije drukčije ugovoreno, ugovorom o doživotnom uzdržavanju obuhvaćene su i sve pripadnosti stvari ili prava koji su predmet toga ugovora.

Oblik

Članak 580.

(1) Ugovor o doživotnom uzdržavanju mora biti sastavljen u pisanom obliku te ovjeren od suca nadležnog suda ili potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku ili sastavljen u obliku javnobilježničkog akta.

(2) Prilikom ovjere ili sastavljanja ovlaštena će osoba ugovarateljima pročitati ugovor i upozoriti ih na njegove posljedice.

Upis u javnu knjigu

Članak 581.

(1) Ako je predmet ugovora o doživotnom uzdržavanju nekretnina, davatelj uzdržavanja ovlašten je zatražiti zabilježbu toga ugovora u zemljišnu knjigu.

(2) Ako je predmet ugovora o doživotnom uzdržavanju pokretnina ili neko pravo za koje se vodi kakav javni upisnik, davatelj uzdržavanja ovlašten je zatražiti zabilježbu ili drugi odgovarajući upis toga ugovora u taj javni upisnik.

Odgovornost za dugove

Članak 582.

Davatelj uzdržavanja ne odgovara poslije smrti primatelja uzdržavanja za njegove dugove, ali može se ugovoriti da će on odgovarati za one njegove dugove koji postoje u trenutku sklapanja ugovora prema određenim vjerovnicima.

Raskid ugovora o doživotnom uzdržavanju

Članak 583.

(1) Ugovorne strane mogu sporazumno raskinuti ugovor o doživotnom uzdržavanju i nakon što je počelo njegovo ispunjavanje.

(2) Ako prema ugovoru o doživotnom uzdržavanju strane žive zajedno, pa se njihovi odnosi toliko poremete da zajednički život postane nepodnošljiv, svaka strana može zahtijevati od suda da raskine ugovor.

(3) Svaka strana može zahtijevati raskid ugovora ako druga strana ne ispunjava svoje obveze.

Utjecaj izmijenjenih okolnosti

Članak 584.

(1) Na ugovor o doživotnom uzdržavanju primjenjuju se opće odredbe ovoga Zakona o izmijenjenim okolnostima.

(2) Sud može pravo primatelja uzdržavanja preinačiti u doživotnu rentu ako to odgovara objema ugovornim stranama.

Utjecaj smrti davatelja uzdržavanja na ugovor

Članak 585.

(1) Umre li davatelj uzdržavanja prije primatelja uzdr-žavanja, njegova prava i obveze iz ugovora prelaze na njegova bračnog druga i njegove potomke koji su pozvani na nasljedstvo, ako oni na to pristanu.

(2) Ne pristanu li na produženje ugovora o doživotnom uzdržavanju, ugovor se raskida, a oni nemaju pravo zahtijevati naknadu za prije dano uzdržavanje.

(3) Ako bračni drug i potomci davatelja uzdržavanja nisu u stanju preuzeti ugovorne obveze, imaju pravo zahtijevati od primatelja uzdržavanja naknadu za uzdržavanje koje je primatelj uzdržavanja dobio od davatelja uzdržavanja.

(4) Sud će ovu naknadu odrediti po slobodnoj ocjeni, uzimajući pri tome u obzir imovinske prilike primatelja uzdržavanja i osoba koje su bile ovlaštene na produženje ugovora o doživotnom uzdržavanju.

U pravnoj teoriji naći ćete - Ugovor o doživotnom uzdržavanju, ali nigdje nećete naći i - Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju. Još naši stari znali su reći – Teorija je jedno, a praksa i život su drugo. Doista to se može doslovno odnositi i na naš slučaj - doživotnog ili dosmrtnog uzdržavanja.

U stvarnom životu neku stariju osobu uzdržava se za vrijeme njenog preostalog života - tj.od momenta sklapanja ugovora o uzdržavanju (doživotnog ili dosmrtnog) potpuno svejedno - do dana njene smrti.

Ali u čemu je suštinska razlika - doživotno ili dosmrtno, ako se sve svodi na to da se neku osobu uzdržava do momenta njene smrti i po jednom i po drugom ugovoru.Po pitanju samog uzdržavanja nema nikakve razlike, ali ima po pitanju onog zbog čega se neku osobu uzdržava, a to je – imovina koja se stječe po osnovi tih ugovora!

Prvo pravilo sa stajališta – primatelja uzdržavanja (uzdržavane osobe, u pravilu, starije) je –oprez i opet oprez! Oprez i u jednom i u drugom slučaju, a naročito kod ugovora o dosmrtnom uzdržavanju.

U čemu leži suštinska a i formalno pravna razlika između ova dva ugovora?! Kod Ugovora o doživotnom uzdržavanju, vlasništvo imovine uzdržavane osobe prelazi na davatelja uzdržavanja u momentu njene smrti. Riječ je u pravilu o nekretninama, kućama ili stanovima, a ponekad i druge nekretnine i sl. kao i pokretna imovina, novac i drugo, koje su predmetom ugovora o uzdržavanju.

Kod Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju, vlasništvo imovine uzdržavane osobe prelazi na davatelja uzdržavanja u momentu potpisa i ovjere ugovora. Dakle, odmah, i za prijelaz vlasništva ne čeka se smrt uzdržavane osobe. U toj činjenici valja gledati, u toj vrsti ugovora, i daleko veći rizik za uzdržavanu osobu. I za takav ugovor trebala bi biti mnogo strožija pravna forma nego kod ugovora o doživotnom uzdržavanju, a ne samo obična ovjera kod javnog bilježnika.

U formalno pravnom smislu među tim ugovorima razlika je, dakle, u načinu ovjere ugovora. Ugovor o doživotnom uzdržavanju ovjerava se na općinskom sudu, dok se Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju ovjerava kod javnog bilježnika. Mislim da bi trebalo biti obrnuto. Uzdržavana osoba kod ugovora o dosmrtnom uzdržavanju ulazi u znatno veći rizik, nego kod ugovora o doživotnom uzdržavanju, jer vlasništvo momentalno prelazi na davatelja uzdržavanja.

Kod oba ova ugovora, tj. kod njihova sklapanja prisutan je i jedan vrlo naglašen sociološki momenat, a to je da se uvijek kao jedna od ugovornih strana javlja – starija nemoćna osoba, koja ponajčešće nema nikoga od bliske rodbine. Često puta je i upitno da li kod iste postoji i svijest o riziku kojem se izlaže, da li uopće postoji i volja za sklapanje takvog ugovora.

U svakom slučaju, autor ovoga teksta misli da bi svaki takav ugovor o doživotnom ili dosmrtnom uzdržavanju trebao proći jednu ubrzanu; sociološku, psihološku, pravnu i sl. prethodnu pripremu i provjeru i to kod obje ugovorne strane, ali isto tako i kontrolu njegova provođenja od strane nadležnih tijela socijalne službe i sl.

Iskustva iz prakse govore da u svemu tome deblji kraj izvlače najčešće primatelji uzdržavanja, a zbog svoje nemoći i starosti često puta dožive i gorku sudbinu.

Kod ugovora o dosmrtnom uzdržavanju nema nikakve garancije da će se davatelj uzdržavanja pridržavati ugovornih obveza. Pa makar to sve ne znam kako čvrsto pisalo u ugovoru, primatelju uzdržavanja je bilo kakvo ostvarenje svojih prava vrlo otežano, gotovo nemoguće. Sama činjenica da je izvlašten od cjelokupne svoje imovine već kod potpisa ugovora o dosmrtnom uzdržavanju (a imovina ubrzano mijenja i vlasnika) sve to govori da je Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju nemoralan i mislim da ga se u praksi ne bi smjelo tolerirati i da bi ga trebalo, ad limine, smatrati ništavim.

Podloga svake prijevare je – povjerenje! A iskra sumnje svijetli kao majka svih razuma!



http://www.odisej.hr/voxpopuli/kolumna/kolumna.asp?id=6

nadam se da ti postovi barem malo pomažu ukoliko nisi ovo našla na netu...

sretno!

hvala ti! već sam izgubila nadu za odgovorom..

očito je ugovor o doživotnom uzdržavanju bolja opcija...

ako netko ima praktičnog iskustva, molim za komentar ili sugestiju!